87,500
Anzeige-ID: Ri18-48
Wohnfläche: 54,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1957
September 5, 2018

BESCHREIBUNG:

 

SIE ERWERBEN DIESE WOHNUNG IM HERZEN BERLINS FÜR EINEN KAUFPREIS VON 87.500,-€

(PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN LEBENSLANGES

UND MIETFREIES WOHNRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT

168.000,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und verfügt

über einen nach süd/west ausgerichtetem Balkon mit Blick in die ruhige

Gartenanlage
.

Die Eigentumswohnanlage ist mir mehreren Häuserzeilen in einer großzügigen

Parkanlage eingebettet. Trotzdem erreichen Sie den U-Bahn Eingang „Afrikanische

Straße“ in unter 5 Minuten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für diese benötigen wir lediglich

Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen

freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle

Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

 

 

LAGE:

 

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Wedding, nahe dem Kurt-

Schumacher Platz.

Sie können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken und

Ärzte, Restaurants und Cafès fußläufig erreichen.

Die Lage besticht außerdem durch ihre hervorrangende und zentralgebundene

Infrastruktur.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Afrikanische Straße

der Linie U6, die von Alt-Tegel bis zur Endstation Alt-Mariendorf führt. Auch

mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.

Parkanlagen wie die Rehberge oder der Schillerpark laden Sie zur Naherholung ein.

 

 

AUSSTATTUNG:

 

Die Wohnung verfügt über:

– zwei helle Zimmer mit großen Fensterflächen.

– einen gut-nutzbaren Balkon.

– eine Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten und Gasherd.

– ein Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne.

– eine praktische Abstellkammer, welche vom Flur aus erreichbar ist.

– einen Kellerraum.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, aktuell wird gerade eine Strangsanierung

für Frisch- und Abwasser vorgenommen. Die Modernisierungen wurden immer

zeitnah erledigt.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz zum Selbstkostenpreis zu mieten.

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

 

  •  Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

 

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation