80,000
Anzeige-ID: Ri19-63
Wohnfläche: 67,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1959
Februar 7, 2020

BESCHREIBUNG:

Die optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung in der fünften Etage mit zwei Balkonen besticht nicht nur durch Ihre top Lage, sondern auch durch einen wunderbaren

Fernblick über Berlin.

Großzügige Fenster in allen Räumen inkl. Küche und Bad durchfluten die Wohnung mit Tageslicht.

Das Wohnhaus mit 17 Wohneinheiten ist in einem guten Zustand und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück.

Die Zahlung des Kaufpreises gestaltet sich folgendermaßen:

Nach Kaufvertragsabschluss, ist eine Einmalzahlung in Höhe von 80.000,-€ zu leisten. Ab diesem Zeitpunkt erhalten die Verkäufer eine monatliche Leibrente in Höhe

von 488,-€ und ein Wohnrecht bis zum Tod des Längstlebenden.

Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren die Wohnung nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.

Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.

DER TATSÄCHLICHE UND WERT-GEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT 290.000,-€ (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind

aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

 

LAGE:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer top Lage in Berlin-Charlottenburg unmittelbar an der Trinitatis Kirche.

Sie haben hier die bestmögliche Infrastruktur und können alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Es gibt zweimal in der Woche, am Mittwoch und am Samstag, den 125 Jahre alten legendären Wochenmarkt am Karl-August-Platz.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Banken, Post, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés

sind alle in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Mit der U-Bahnlinie U2 fahren Sie in 15 Minuten in das Kaufhaus des Westens auch als KaDeWe bekannt.

Von der Kantstraße fahren Sie mit den Buslinien M49, X34, 309, X49 in die West City zum Kurfürstendamm oder zum Berliner ZOO an der Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche.

Naherholung finden Sie unter Anderem im großen Berliner Tiergarten, der zum Spazieren gehen, Joggen und Entspannen einlädt, mit dem Fahrrad ist man in ca. 10

Minuten im Berliner Tiergarten.

 

AUSSTATTUNG:

Die zwei Zimmer Wohnung verfügt über:

– eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Gaderobe und Schuhe.

– zwei rechteckige, helle Zimmer mit großen Fenstern und jeweils einen eigenen Balkon.

– eine Einbauküche mit allen gängigen, elektrischen Geräten.

– ein deckenhoch gefliestes, helles Bad mit Wanne und Dusche.

– eine geräumige Abstellkammer (begehbarer Kleiderschrank).

– einen Kellerraum mit ausreichend Stauplatz.

– einen Fahrstuhl der neuesten Generation
(Achtung: Fahrstuhl fährt bis 4te Etage, eine Treppe zu Fuß!).

 

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

 

  • Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
  • Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
  • Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
  • Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie übernommen
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  • Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
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  • Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation