Preis auf Anfrage
Anzeige-ID: Ri18-46
Badezimmer: 1
Grundstück: 472,00 m²
Wohnfläche: 160,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1978
Juli 19, 2018

Sie können hier ein Reihenendhaus (eine architektonische Perle aus Ende der 70er Jahre) in einem top-gepflegten Zustand inkl. eines ca. 450m² großem Grundstücks unter der Maßgabe kaufen , dass Sie den heutigen Eigentümern (70 und 77 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.

Die Zahlung des Kaufpreises gestaltet sich folgendermaßen:

Nach Kaufvertragsabschluss, ist eine Einmazahlung in Höhe von 203.000,-€ zu leisten. Ab diesem Zeitpunkt erhalten die Wohnberechtigten eine monatliche Zeitrente (für längstens 15 Jahre) in Höhe von 1450,-€.

Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren weder Haus noch Grundstück nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 720.000,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Zehlendorf, direkt an der Grenze zu dem Ortsteil Lichterfelde.

Die Infrastruktur in Zehlendorf ist optimal. Sie können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Auch sämtliche Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas, ein Fitnessstudio , sowie Restaurants und Cafés sind in direkter Umgebung.

Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Metern zu einer Bushaltestelle, mit der Buslinie 112. Diese bringt Sie zur S-Bahn Zehlendorf (S1) und den Buslinien 115, 101, 285, 623,N10, N12, N84, X10 oder auch zum S-Bahnhof S Osdorfstraße (S25/S2S).

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5km über die B1 auf die Autobahn 115-
In unter einer halben Stunde sind mit dem Auto am im Berliner Stadtzentrum und am Potsdamer Platz.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei hintereinander angelegte Reihenhäuser, wobei es sich bei diesem Objekt um das hintere Reihenendhaus handelt. Dieses verfügt über ein sehr gepflegtes Gartengrundstück mit einem großzügigen Gartenhaus mit einer anschließenden Terrasse.

Das lichtdurchflutete Haus, besticht durch einen großzügig gestalteten Wintergarten, der sich vom Erdgeschoss bis in die erste Halbetage erstreckt und sich daraus eine sehr offene und angenehme Bauweise ergibt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen großen Flur, von wo aus Sie in die voll-ausgestattete Küche gelangen.

Ein Gäste WC und der erste Teil des Wintergartens befinden sich auf gleicher Ebene.

Auf der Halbetage nach oben, kommen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich in dem sich dann auch der zweite Teil des Wintergartens anschließt.

Von dieser Ebene gelangen Sie in die nächste Halbetage bestehend aus zwei gut geschnittenen Zimmern.

Dann wiederum kommt die nächste Halbetage nach oben mit einem hellen und großzügigen Schlafbereich und Badezimmer.

Jetzt geht es zu letzten Halbetage nach oben, auf der sich zwei weitere Zimmer befinden, die aktuell als Ankleidezimmer genutzt werden.

Der Vollständigkeit halber erwähnen wir jetzt noch den Tiefparterre- bzw. Kellerbereich.

Wiederum vom Flur des Eingangsbereichs, geht es eine halbe Ebene nach unten mit einem großen Hobbyraum. Von diesem Raum geht ein weiteres, tagesbelichtetes Zimmer ab.

Zum guten Schluss kommt man jetzt auf die tiefste Ebene, wo sich der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum befindet.

Dieses ungewöhnliche Objekt muss auf jeden Fall besichtigt werden, um den Charm des Hauses erkennen zu können.

Zum Haus gehört auch ein Garagenplatz für Ihren PKW.

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation