Anzeige-ID: Ri20-67
Badezimmer: 1
Grundstück: 600,00 m²
Wohnfläche: 120,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2010
April 30, 2020

SIE ERWERBEN DIESES EINFAMILIENHAUS FÜR EINEN KAUFPREIS VON 238.000,- €(PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEN VERKÄUFERN (77 UND 83 JAHRE ALT) EIN MIETFREIES UND LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 392.000,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit vier Zimmern und liebevoll angelegtem Garten befindet sich in einer bevorzugten Einfamilienhaussiedlung in Prieros , Heidesee.
Durch seine erholsame und idyllische Lage mit Nähe zu Berlin und dem Flughafen Berlin-Brandenburg, den Sie in ca. 25min mit dem PKW erreichen, eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

Man kann sein Auto einfach stehen lassen und die Natur mit dem Fahrrad oder zu Fuß genießen. Selbst die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung.
Sollten Sie planen mit dem Auto nach Berlin zu fahren, sind Sie in unter einer Stunde im Herzen der Metropole.

Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Haus nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

Das Haus ist idyllisch gelegen in einer gepflegten und bevorzugten Einfamilienhaussiedlung in einer Sackgasse ohne Druchgangsverkehr in Prieros.
Prieros ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg.

Heidesee liegt etwa 30 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich der ehemaligen Kreisstadt Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern (vorwiegend Kiefernwäldern), Seen, Flüssen und Kanälen.

Sie gelangen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad (ca. 500m) in den Dorfkern von Prieros. Dort finden Sie neben einem Supermarkt auch eine Apotheke, Ärzte, einen Zahnarzt, Kitas und eine Grundschule.

Naherholung finden Sie in Heidesee überall. Ob Baden, Wandern, Fahrradtouren, ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder einfach im Grünen entspannen. Hier bietet sich für jeden die passende Freizeitgestaltung.

Sie gelangen in wenigen Minuten auf die Landstraße 246 , die auf die Autobahn 113 Richtung Berlin führt.
In ca. 25 Minuten fahren Sie über die Autobahn zum Flughafen Berlin Brandenburg.

Das charmante Einfamilienhaus ist neuwertig und befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur mit Treppenhaus.
Vom Flur aus gelangen Sie, zu Ihrer Linken, in die moderne Küche mit allen gängigen, hochwertigen, elektrischen Geräten.
Das große Fenster über der Spüle, sowie das bodentiefe Fenster mit Ausgang auf eine gemütliche Gartenterrasse, durchfluten die Küche mit Tageslicht.
Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Für eine zusätzliche Behaglichkeit, besonders an kälteren Tagen, sorgt der eingebaute Kaminofen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte, großzügige Gartenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein gefliestes Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner usw.
Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Keramik-Fliesen versehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Zimmer, sowie ein großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und großem Fenster.
Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Laminat mit Holzoptik ausgelegt.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet viel Stauraum.
Alle Fenster, auch die im Obergeschoss, sind mit Rollläden ausgestattet.
Im idyllischen Garten befindet sich ein gemütlicher, hochwertiger Pavillion/Sommerhäuschen , welcher 2019 neu aufgestellt wurde.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppel-Carport mit Platz für 2 PKW und einem anschließenden großzügigen Gartenschuppen mit viel Stauraum. Zusätzlich haben die Eigentümer einen kleinen Stall, mit zur Zeit 4 Hühnern für die Versorgung mit frischen Eiern.
Auch ein eigener Gartenbrunnen zur Bewässerung, befindet sich auf dem Grundstück.
Auf der südlichen Seite des Daches befindet sich eine eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen, effektiven Stromerzeugung und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt mit der Gasbrennwerttherme eine zukunftssichere, effektive Energie-und Wärmeversorgung.

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation