Anzeige-ID: Ri19-60
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 41,63 m²
Terrasse: 2,40 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1970
September 6, 2019

BESCHREIBUNG:

DIESES OBJEKT IST EINE KAPITALANLAGE. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG WIRD VERMIETET VERKAUFT.

Diese gut geschnittene Einraumwohnung befindet sich im 1. OG. eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Blick auf die park-ähnliche Grünanlage.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind

aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

 

LAGE:

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Frohnau, ein beliebter Berliner Ortsteil mit hoher Lebensqualität.

Frohnau ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und liegt am nordwestlichen Rand Berlins.

Der nördlichste Punkt Frohnaus befindet sich an der Grenze zu Hohen Neuendorf (Brandenburg).

Die benachbarten Berliner Ortsteile sind im Südwesten Heiligensee, im Süden Tegel und im Südosten Hermsdorf.

Im Norden grenzt der Ortsteil an den Landkreis Oberhavel in Brandenburg.

Das Wohnhaus ist ca. 1700m vom allseits beliebten und bekannten Zeltinger Platz und der S-Bahn Station Frohnau (S1) entfernt.

Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen und finden viele diverse Geschäfte, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken,

Bildungseinrichtungen, Cafés und Restaurants.

In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle „Hainbuchenstraße“ mit den Buslinien 220 und N20.

Frohnau eignet sich durch seine sehr gute Infrastruktur für Menschen aller Generationen. Sie leben abseits des hektischen Berliner Zentrums, aber gelangen sowohl

mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht dort hin.

 

AUSSTATTUNG:

 

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 161 Wohneinheiten, verteilt auf 14 Häuser, die sich auf einem großzügigen, parkähnlichem Grundstück ( ca. 21.880m²)

befinden.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich.

Vom Flur aus gelangen Sie in in den großen Wohnraum, in die Küche und ins Badezimmer.

Der helle Wohnraum bietet viel Platz und hat einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick auf die gepflegte Grünanlage.

Ein Raum weiter befindet sich die Einbauküche mit alle gängigen elektrischen Geräten.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2008 an einen solventen, älteren Herren vermietet.

Das Wohngeld beträgt insgesamt monatlich 197,-€, davon sind 57,29€ nicht umlegbar auf den Mieter.

Die Nettokaltmiete beträgt 280,-€, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140,-€.

Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf den Mieter veröffentlichen wir keine Innen-Fotos der Wohnung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

 

  • Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
  • Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
  • Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
  • Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie übernommen
  • Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
  • Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
  • Wir erstellen Ihren Energieausweis
  • Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
  • Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
  • Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert
  • In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt

 

Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.