250,000
Anzeige-ID: Ri19-64
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1974
Januar 24, 2020

BESCHREIBUNG

DIESES OBJEKT IST EINE KAPITALANLAGE. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG WIRD VERMIETET VERKAUFT.

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Fahrstuhl.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in den Innenhof mit Grünanlage und ist seit 1978 an ein und den selben Mieter vermietet.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind

aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

 

LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Wedding im ruhigen Teil vom Soldiner Kiez, ca. 900m von der Bornholmer Brücke.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen.

Sie haben hier die bestmögliche Infrastruktur und erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants

und Cafes in nur wenigen Gehminuten.

Diverse Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahn Linien S1, S2, S8, S25, S26, sowie die Trambahnen 50 und M13 oder die Buslinien 255 und M27 verfügen über optimale Verbindungen in das gesamte

Stadtgebiet und ins Berliner Umland.

Naherholung finden Sie im beliebten Mauerpark der zum ausgiebigen Spaziergang oder zum Joggen einlädt.

Das Kindermuseum Labyrinth ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Schwimmbad an der Seestraße ist bequem mit der Tram zu erreichen.

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Wohnhauses mit 23 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, ins Badezimmer und in die drei Zimmer. Alle Räume verfügen über große Fenster, die in den 90er Jahren erneuert wurden.

Der helle Wohnraum bietet viel Platz und hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauplatz.

Die Wohnung ist seit 1978 an einen solventen, älteren Herren vermietet.

Mietvertrag von 1978:

– Nettokaltmiete derzeit 391,67-€

– Bruttowarmmiete derzeit: 565,05€

Hausgeld: 307,-€

Davon nicht umlegbar (inkl. Zuführung zur Rücklage): 133,-€

Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf den Mieter veröffentlichen wir keine Innen-Fotos der Wohnung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

 

 

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