342,200
Anzeige-ID: Ri19-57
Wohnfläche: 110,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
Erbaut in: 1989
Mai 29, 2019

BESCHREIBUNG:

 

SIE ERWERBEN DIESE ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-SCHMARGENDORF

FÜR EINEN KAUFPREIS VON 342.200 ,-€(PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)

UND GEWÄHREN DEN VERKÄUFERN (WERDEN 71 UND 75 JAHRE ALT) EIN MIETFREIES UND LEBENSLANGES WOHNUNGSRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT 615.000,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Diese optimal geschnittene, sehr helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Das Haus besteht aus nur 14 Eigentumseinheiten.

Der Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen.Der Zugang ist barrierefrei.

Das Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.

Eine top Investition in die Zukunft!

 

LAGE:

 

Die erstklassige Adresse in dem grünen Berliner Ortsteil Schmargendorf befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in direkter Nähe zum Rathaus Schmargendorf und der Einkaufsmeile

Berkaer Straße/ Breite Straße.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Kolberger Platzes und unweit von dem begehrten Roseneck und der Königin-Luise-Straße.

Schmargendorf bietet eine breitgefächerte Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Sie können alle Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Auch Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Zur Stadtautobahn und zum Kurfürstendamm gelangen Sie in 10 Minuten.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen (von der Kita bis zur Universität) und Sportvereine sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Grunewald, sowie der Grunewald- und Hundekehlesee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung ein.

Dieser Bezirk eignet sich , durch seine begehrte Lage mit hoher Lebensqualität mitten in der Stadt, hervorragend als top Immobilieninvestition.

 

AUSSTATTUNG:

 

Die Wohnung verfügt über:

– vier sehr helle Zimmer.

– bodentiefe Fenster in fast allen Räumen.

– hochwertiger Parkettboden in der gesamtem Wohnung und Keramikfliesen in den Bädern.

– einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

– eine Markeneinbauküche mit allen hochwertigen, elektrischen Geräten

– ein gefliestes Badezimmer mit geräumiger Regendusche und extra abgetrennter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

– ein separates Gäste-WC.

– einen Kellerraum.

– eine Waschküche und einen separaten Fahrradraum im Keller.

– einen Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten).

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

 

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation