Anzeige-ID: Ri19-59
Badezimmer: 2
Grundstück: 950,00 m²
Wohnfläche: 120,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1999
August 2, 2019

SIE ERWERBEN DIESES EINFAMILIENHAUS IN KREMMEN FÜR EINEN KAUFPREIS VON 246.500 ,-€(PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN BEGRENZTES WOHNRECHT AUF LÄNGSTENS 5 JAHRE.
DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 325.000 ,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Der Kaufpreis von 246.500,-€ gilt nur in Verbindung mit einem im Grundbuch eingetragenen, Wohnrecht, welches auf 5 Jahre begrenzt ist. Die 5 Jahre beginnen mit dem Tag des Eigentumswechsels.

Die Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll usw.) werden weiterhin vom Verkäufer getragen.
Alle weiteren Details bezüglich des Wohnrechts, werden individuell mit den Käufern und dem Verkäufer besprochen.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Dieses charmante, schwedische Holzhaus mit vier optimal geschnittenen, hellen Zimmern, besticht auch durch seinen idyllischen und liebevoll angelegten Garten,der wie eine kleine Wohlfühloase wirkt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

Das gemütliche Schwedenhaus befindet sich in Kremmen.
Kremmen ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, ca.25 km nord-westlich von Berlin.

Sie genießen hier eine wunderschöne, natürliche Landschaft mit einer Vielfalt an Flora und Fauna, welche sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet.

Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der historische Dorfkern von Kremmen und der Ortsteil Sommerfeld mit seinem herrlichen Badesee (Beetzer See).

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer gut gepflegten Einfamilienhaussiedlung.

Den Stadtkern von Kremmen erreichen Sie in ca. 2 km mit einer Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Bäckerei, Friseure, Banken und Gastronomien.

Der Bahnhof von Kremmen befindet sich in 600m Fußweg Entfernung. Dort fahren die Bahnlinien: RB55 (Kremmen-Hennigsdorf), RE6 (Wittenberge- Berlin Gesundbrunnen) und die Buslinien 800, 801, 814 und 823.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Min. über die A10 und der A111 im nördlichen Teil von Berlin.

Kremmen eignet sich für Menschen aller Generationen, die gerne im Grünen leben wollen und die Großstadt Berlin in nächster Nähe schätzen.

Dieses Einfamilienhaus ist ein Fertighaus eines schwedischen Holzhaus-Herstellers, gefertigt nach Holzständerbauweise mit sehr effizenten Dämmwerten (Heizwerten), ohne Keller.

Das Haus verfügt über:
– vier gut geschnittene und helle Zimmer mit Parkettböden.

– zwei Badezimmer. Eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss. Beide Badezimmer sind gefliest und verfügen jeweils über eine bodentiefe Regendusche.

– eine Einbauküche im Landhausstil mit allen modernen, elektrischen Geräten und Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Küchenboden ist mit Keramikfliesen ausgelegt.

– einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, usw..

– einen geräumigen Wohnraum, auch mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein weiteres Zimmer und der zentrale Flurbereich runden das Erdgeschoss ab. Von dort kommt man ins Obergeschoss mit einem großzügigen Wohnraum, einem etwas kleinerem weiteren Zimmer, ein Badezimmer und einem Abstellraum.

– eine kleine Veranda im Eingangsbereich.

– eine großzügige Terrasse mit einer Markise und einem Pavillon.

– einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten.

– zwei Schuppen mit viel Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug, Gartenmöbel usw.

– ein gemütliches Gartenhäuschen mit kleiner, anliegender Terrasse mit Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

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Als einer der ersten und erfahrensten Experten auf dem Spezialgebiet der Immobilienverrentung, beraten wir Sie ebenfalls gerne kompetent, professionell und diskret.
Durch die im Laufe der Jahre mit uns erfolgreich vermittelten Verkäufer mit lebenslangem Wohnrecht, können wir behaupten einer der Marktführer in Berlin zu sein.

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG ODER MONATL. LEIBRENTE

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer:
•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer:
•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer:
•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.