Anzeige-ID: Ri18-44
Grundstück: 451,00 m²
Wohnfläche: 130,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 2000
Mai 14, 2018

BESCHREIBUNG:

SIE ERWERBEN DIESES EINFAMILIENHAUS IN KREMMEN FÜR EINEN KAUFPREIS VON 130.000,-€ (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN

LEBENSLANGES UND MIETFREI WOHNRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 270.000 ,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Das attraktive und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 Stein auf Stein gebaut und von den aktuellen Eigentümern in 2012 gekauft und vollständig renoviert.

 

Das Grundstück (ca. 451m²) ist bestens gepflegt und der Garten liebevoll angelegt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und im Anschluss ein großer Schuppen und Werkstattraum (ca. 20m²)

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie

Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

 

LAGE:

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Kremmen.

Kremmen ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, ca.25 km nord-westlich von Berlin.

Sie genießen hier eine wunderschöne, natürliche Landschaft mit einer Vielfalt an Flora und Fauna, welche sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge

oder Fahrradtouren eignet.

 

Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der historische Dorfkern von Kremmen und der Ortsteil Sommerfeld mit seinem herrlichen Badesee (Beetzer See).

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer gut gepflegten Einfamilienhaussiedlung und unmittelbar am Stadtpark.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch den Stadtkern von Kremmen erreichen Sie in ca. 1 km mit einer Auswahl an Geschäften inklusive Apotheke, Bäckerei, Friseure, Banken und Gastronomien.

Die Bushaltestelle „Kremmen Schule“ (800, 801), unmittelbar an der Grundschule von Kremmen erreichen sie in ca. 150m.

Der Bahnhof von Kremmen befindet sich in 2km Entfernung RB55 (Kremmen-Henningsdorf), RE6 (Wittenberge- Berlin Gesundbrunnen) und mit den Buslinien 800,

801, 814.

 

Mit dem Auto sind sie in ca. 30 Min. über die A10 und der A111 im nördlichen Teil von Berlin.

Kremmen eignet sich für Menschen aller Generationen, die gerne im Grünen leben wollen und die Großstadt Berlin in nächster Nähe haben wollen.

 

AUSSTATTUNG:

Das Haus verfügt über:

– 5 optimal geschnittene Zimmer.

– eine Gasbrennwerttherme.

– Laminatboden im Erd- und Obergeschoss

– zwei decken-hoch geflieste Badezimmer. Im Erdgeschoss ein Gästebad mit bodengleicher Dusche und im Obergeschoss ein Bad mit Wanne.

– eine geräumige und überdachte Sonnenterrasse (ca. 25m²).

– einen liebevoll angelegten und gepflegten Ziergarten.

– einen Carport mit anschließendem großem Schuppen und Werkstattraum.

– zwei Solarpanelen für Warmwasser.

 

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Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation