Anzeige-ID: Ri19-58
Badezimmer: 2
Grundstück: 640,00 m²
Wohnfläche: 170,00 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1968
Juli 11, 2019

BESCHREIBUNG:

 

SIE ERWERBEN DIESE ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR EINEN KAUFPREIS VON 531.300,-€ (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER (74 JAHRE ALT) EIN

MIETFREIES UND LEBENSLANGES WOHNRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 925.000 ,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

 

Diese attraktive Doppelhaushälfte ist in dieser Top-Lage und mit dieser Ausstattung eine Rarität, bei der man fast behaupten könnte, es als Unikat zu bezeichnen..

Eine perfekte Symbiose aus bester Lage und Hochwertigkeit!

 

Wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

 

LAGE:

Dieses hochwertige Anwesen befindet sich in Wilmersdorf, ein Ortsteil im Berliner Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße mit bestem Erholungswert.

Wilmersdorf ist ein beliebtes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und seine Zentralität.

Sie haben hier eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken,

Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung und alle bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (104) befindet sich in ca. 250m Fußweg.

Die U-Bahn Stationen „Konstanzer Straße“ mit der U7 und den Buslinien 101 und M7 , genauso wie der „Fehrberliner Platz“mit der U2, U3, U7 und den Buslinien 101,

104, 115, N3, N7, N42, sind in unter 500m zu erreichen.

Die Stadtautobahn (A100) erreichen Sie, genauso wie das beliebte KADEWE und den Kurfürstendamm in weniger als 10 Minuten.

Die optimale Lage in Wilmersdorf eignet sich durch Ihre Zentralität für Menschen aller Generationen.

 

AUSSTATTUNG:

Das Haus verfügt über sechs optimal geschnittene Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten und Zugang zur Gartenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großzügiger Flurbereich, ein kleiner Abstellraum und ein luxuriöses Badezimmer.

Im Untergeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich, davon abgehend einen Sauna- und Solariumraum, ein Flur, ein großzügiges Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Die Böden im gesamten Haus bestehen aus hochwertigem Parkett oder Marmorböden. Kermaikfliesen in den Bädern, im Wintergarten und im Untergeschoss.

Eine hochwertige, exklusive Einbauküche mit allen modernen elektrischen Geräten befindet sich im Erdgeschoss, sowie ein Gäste-WC.

Der Garten mit einem Holzpavillon ist pflegeleicht angelegt und hat ein Gartenhaus mit ausreichend Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte , Werkzeug usw.

Die Garagenzufahrt lässt sich durch ein elektrisches Tor öffnen.

Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit für weitere PKW-Plätze.

 

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation