Anzeige-ID: Ri21-82
Badezimmer: 1
Grundstück: 1.800,00 m²
Wohnfläche: 110,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1945
Februar 19, 2021

SIE ERWERBEN DIESEN BUNGALOW FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 325.000,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER ( 81 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DER VERKÄUFER ZAHLT KEINE MIETE!

DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (BEZUGSFREI) BETRÄGT 490.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Dieser freistehende, laufend instandgehaltene und modernisierte Bungalow mit Wintergarten wird Sie begeistern.
Der Bungalow steht auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Felder (Landschaftsschutzgebiet).
Es handelt sich um einen sehr soliden und teilunterkellerten Bungalow aus dem Jahre 1945, der 1985 grundsaniert wurde.

Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Haus nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Teilung des großen Grundstücks in der Zukunft.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

Der Bungalow befindet sich in Schönefeld OT Siedlung Waltersdorf, südöstlich von Berlin.
Schönefeld gehört zum Landkreis Dahme Spreewald.

Die Lage hat eine hervorragende Infrastruktur.

Kitas, Grund- und Oberschulen, Ärzte , Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Auch zum großen Einkaufszentrum Wildau, gelangen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.

Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu den Seen laden Sie zum Spazieren, Picknicken und zu Fahrradtouren ein.

In einem Umkreis von wenigen Kilometern gibt es Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.

Die Bushaltestelle „Weidenweg“ der Buslinie 738, befindet sich in unter fünf Minuten Gehweg.

Der Bus bringt Sie zur S-Bahn Eichwalde S46 in Richtung Königs Wusterhausen, nach Schönefeld und zum ICC Berlin Westend.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. drei Minuten zum Autokreuz Waltersdorf auf die Autobahn A113 oder A117 .
Sie erreichen den neuen Flughafen BER in ca. 5-8 Minuten.

Schönefeld eignet sich für Menschen aller Generationen, die gerne in einer ruhigen , aber zentralen Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen wohnen möchten.

Der Bungalow verfügt über:

– dewi gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer wird durch einen großzügigen Wintergarten mit bodentiefen Glasschiebetüren ergänzt, mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten.

– eine Einbauküche mit allen gängigen, elektrischen Geräten. In der Küche ist Platz für einen Frühstückstisch für zwei Personen.

– ein Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Badewanne.

– eine großzügige Garage mit Platz für zwei PKW (hintereinander).

– eine Grundstückszufahrt mit elektrischem Gartentor.

– einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein gemauertes, großzügiges Gartenhaus mit einer Sauna und viel Platz für weiteren Stauraum.

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
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übernommen
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation