Anzeige-ID: Ri20-66
Wohnfläche: 126,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Erbaut in: 1990
März 23, 2020

BESCHREIBUNG:

 

SIE ERWERBEN DIESE MAISONETTE WOHNUNG FÜR EINE EINMALZAHKLUNG VON 255.000 ,- €(PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) , SOWIE EINE

MONATLICHE LEIBRENTE IN HÖHE VON 971,-€ AN DEN VERKÄUFER UND GEWÄHREN IHM EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG(bezugsfrei) BETRÄGT 645.000,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND

DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

 

Diese optimal geschnittene, helle Maisonette Wohnung mit Loggia und Terrasse verteilt sich auf das Erdgeschoss, sowie das

Tiefparterre eines sehr gepflegten neuwertigen Wohnhauses.

Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern mit je sechs Eigentumseinheiten, welche sich auf einem parkähnlichen Gartengrundstück

(ca. 4000m²) verteilen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Das Wohnhaus liegt in einer sehr begehrten , absolut ruhigen Wohnlage in Berlin Nikolassee.

Diese absolute Toplage birgt für die Investitionssicherheit der Immobilie.

Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren die Wohnung nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.

Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber

zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

 

 

LAGE:

 

Die gepflegte Wohnanlage in dem beliebten Berliner Ortsteil Nikolassee befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen

Wohngegend in direkter Nähe zum Schlachtensee.

Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin.

Sie können alle Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Auch Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, das evangelische Krankenhaus Hubertus und Apotheken befinden sich in der direkten

Nachbarschaft, sowie auch zahlreiche Gastronomien.

Zur Auffahrt der A115 (AVUS) gelangen Sie in ca. 5 Minuten.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen (von der Kita bis zur Universität) und Sportvereine sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Paul-Ernst Park mit dem anschließenden Schlachtensee, sowie die Rehwiese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, joggen oder

baden ein.

Dieser Bezirk eignet sich , durch seine begehrte Lage mit hoher Lebensqualität hervorragend als top Immobilieninvestition.

 

AUSSTATTUNG:

 

Die Maisonette Wohnung verteilt sich über ein barrierefreies Erdgeschoss mit zwei Zimmern und ein Tiefparterre mit drei

weiteren Zimmern.

Alle Zimmer sind hell und optimal geschnitten.

Die Wohnung verfügt über zwei mit Marmor gefliesten Badezimmern mit jeweils einem Fenster.

Im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und im Tiefparterre eins mit einer großzügigen Dusche und genügend Platz für

Waschmaschine und Trockner.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit allen modernen, elektrischen Geräten, die durch ein bodentiefes

Fenster mit Licht durchflutet wird.

Der Boden auf beiden Ebenen besteht aus hochwertigen Keramikfliesen.

Im Tiefparterre sind in den Zimmern Teppichböden ausgelegt.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung sind die zwei großzügigen, überdachten Terrassen mit schönem Ausblick in den

parkähnlichen Garten.

Es befindet sich jeweils eine Terrasse auf jeder Etage.

Die Terrasse im Tiefparterre hat einen Austritt in den Garten.

Zum Eigentum gehört zudem noch ein eigener Tiefgaragenparkplatz, der im Kaufpreis mit enthalten ist.

 

 

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Keine Probleme mit Mietern

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

•Keinen ständigen Zeitaufwand

•Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation