289,000
Anzeige-ID: Ri21-91
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,60 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1997
September 29, 2021

SIE ERWERBEN DIESE 3-ZIMMER WOHNUNG FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 289.000,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
UND GEWÄHREN DEN VERKÄUFERN (77 und 79 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DIE VERKÄUFER ZAHLEN KEINE MIETE!

DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG(BEZUGSFREI) BETRÄGT 428.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Diese helle 3- Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über einen sonnigen Balkon.

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1997 ist sehr gut instandgehalten und befindet sich auf einem großem, parkähnlichem Grundstück in einer sehr schönen Wohnlage.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohngebäude mit jeweils 6-10 Wohnungen.

Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren die Wohnung nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

Das Objekt befindet sich in Berlin Heiligensee. Heiligensee liegt im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf.

Sie befinden sich hier in aller bester Lage.
Die Infrastruktur ist hervorragend.

Sie können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Auch Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen, Kitas, Banken, die Sparkasse, Bäcker und Gastronomien sind in der direkten Nachbarschaft.

In ca. 200m befindet sich eine Bushaltestelle mit den Buslinien 124, 133, N22.
Der Bus bringt Sie in 5 Minuten zur S-Bahn „S-Schulzendorf“ mit der Linie S25 und in 10 Minuten zur U-Bahn Station „Alt-Tegel“ mit der U6.

Mit dem Auto brauchen Sie keine 5 Minuten um auf die Stadtautobahn (A111) zu gelangen.

Viele Grünanlagen und Seen in direkter Umgebung bieten Ihnen Naherholung für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. (z.B der Tegeler Forst und der Heiligensee mit Badestelle).

Heiligensee eignet sich für Menschen aller Generationen, die in einer hervorragenden Infrastruktur leben möchten ohne auf die Natur in direkter Umgebung zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über:

– drei sehr gut geschnittene, helle Zimmer.

Vom größten Zimmer aus, welches als Wohnzimmer dient, kommt man auf den geräumigen, gefliesten Balkon mit Platz für einen Tisch für 4 Personen.
Eines der anderen Zimmer hat drei große, bodentiefe Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten.

– hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen und im Flur.

– eine neuwertige Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten und drei große, bodentiefe Fenster. Der Küchenboden ist ausgelegt mit qualitativ sehr wertigen Hochglanz-Keramikfliesen. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch für zwei Personen.

– ein modernes, vollgefliestes Badezimmer mit einer sehr geräumigen Regendusche.

– einen Kellerraum.

Zusätzlich gehört zur Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Wäsche-Trockenraum.

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
– Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
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übernommen
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– Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
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– In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt

Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation