889,000
Anzeige-ID: Ri21-093
Badezimmer: 2
Grundstück: 540,00 m²
Wohnfläche: 185,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Erbaut in: 1994
November 24, 2021

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1995, mit insgesamt sieben Zimmern, ist ein Traum für die Familie.

Es handelt sich um ein Holzständerwerk-Haus mit hochwertiger und großzügiger Teilunterkellerung.

Es wurde laufend modernisiert und befindet sich im optimalen Zustand.

Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!) Sie erhalten dann auch ein detailliertes Exposé mit vielen Innenbildern und Grundrissen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Mahlsdorf-Süd.

Mahlsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in unter 10 Minuten zu Fuß erledigen. Auch Gastronomien, Ärzte, Apotheken und sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Auch Naherholung finden Sie in der direkten Nachbarschaft. In unter 1km kommen Sie ins grüne Naturschutzgebiet in dem sich auch der Habermannsee (Kaulsdorfer Baggersee) mit traumhafter Badestelle befindet.

In fünf Minuten Fußweg erreichen Sie eine Bushaltestelle mit der Buslinie 108.
Alternativ erreichen Sie in unter 900m die Tram (62/63). Diese bringt Sie in ca. 8 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick (S3) oder auch zum S-Bahnhof Mahlsdorf (S5).

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Mahlsdorf eignet sich hervorragend für Familien und Menschen aller Generationen, die gerne Natur um sich haben, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Das Haus verfügt über:
– einen Keller mit weißer Wanne.
– insgesamt sieben optimal geschnittene und helle Zimmer. Drei der Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss kommen Sie über eine offene Treppenanlage in das obere Galeriezimmer. Vom Galeriezimmer erreichen Sie vom Flur aus drei weitere Zimmer im Obergeschoss.
Auch die Dachspitze wurde zu einer weiteren Schlafmöglichkeit oder Kinderparadies ausgebaut.
Zusätzlich befinden sich Im Kellergeschoss zwei Nutz-Stauräume, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (Waschküche) und eine separate Sauna.
Vom Keller aus gibt es noch einen zusätzlichen Ausgang zum Garten.
– große bodentiefe Panoramafenster im Erdgeschoss, die den Wohnraum mit Licht durchfluten.
– eine hochwertige Einbauküche mit allen gängigen, elektrischen Geräten.
– einen geräumigen Balkon im Obergeschoss.
– eine Gasbrennwertherme, die im Jahr 2020 neu installiert wurde.
– Solarpanele auf dem Dach für die Warmwasserbereitung.
– eine Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. des Kellergeschosses.
– einen neu gelegen Fußboden (hochwertige große Keramikfliesen) im Wohnraum des Erdgeschosses.
– diverse geräumige Einbauschränke.
– eine Sauna im Kellergeschoss.
– einen liebevoll angelegten, gewachsenen Garten mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung und zusätzlichem Gerätehäuschen

Vor dem Hauseingang wurde eine hochwertige Glas-Aluminium Überdachung angefertigt.

Das Haus hatte ursprünglich eine Einliegerwohnung, die inzwischen integriert ist.
Da es sich um ein Holzständerwerk-Haus handelt, könnten Sie das Haus auch in Zukunft unkompliziert vom Grundriss her neu gestalten.

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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.