510,000
Anzeige-ID: Ri20-65
Grundstück: 413,00 m²
Wohnfläche: 91,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1990
Januar 17, 2020

BESCHREIBUNG

Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus mit drei Zimmern eignet sich perfekt für die kleine Familie.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und grünen Lage mit wenig Verkehrsaufkommen.

Das Einfamilienhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welcher im Kaufpreis realistisch berücksichtigt wurde.

Ansonsten sind das Haus und das Mauerwerk grundsolide und es wurde Stein auf Stein gebaut.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind

aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

 

 

LAGE

Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln im Stadtteil Buckow.

Buckow liegt im südlichen Bereich von Berlin zwischen den Bezirken Tempelhof-Schöneberg im Westen und Treptow-Köpenick im Osten sowie Friedrichshain-Kreuzberg im

Norden. Im Süden grenzt Neukölln an das Land Brandenburg.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Einfamilienhaus-Lage mit Blick ins Grüne.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen sind gut zu

erreichen.

Die Lage besticht außerdem durch ihre hervorragende und zentral angebundene Infrastruktur.

Die Bushaltestelle „Rufacher Weg“.der Linie M11 ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar.

Mit dem Bus erreichen Sie schnell die U-Bahnlinie 7 „Johannisthaler Chaussee“ unmittelbar an den den Gropius Passagen.

Die Autobahnanbindung A113 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Parkanlagen wie z.B. der Britzer Garten, der schöne Volkspark Mariendorf und das Freibad Mariendorf bieten eine Naherholung für alle Generationen.

 

AUSSTATTUNG

Das Haus verfügt über:

– insgesamt 3 Zimmer (eignet sich für eine kleine Familie mit max. 1 Kind)

– eine Einbauküche.

– ein Gäste WC im Erdgeschoss.

– einen kleinen Abstellraum im Erdgeschoss.

– ein deckenhoch-gefliestes Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss.

– einen Kaminofen im Wohnzimmer, der 2016 installiert wurde.

– ein geräumiges Kellergeschoss mit ausreichend Platz für Hobby oder ein Büro.

– eine kleine gemütliche Sauna im Kellergeschoss

– eine geräumige, holzgetäfelte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

– einen Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum (ca. 12qm)

– ein quadratisches Grundstück (413m²).

– einen Carport unmittelbar am Haus.

Die 91m² verteilen sich über zwei Geschosse wie folgt:

 

Erdgeschoss:

Wohnen: 33,93m²

Küche: 7,33m²

Gäste WC: 2,83m²

Abstellraum: 2,50m²

Flur: 5,72m²

Gesamt: 52,31m²

Obergeschoss:

Zimmer: 16,80m²

Zimmer: 6,41m²

Bad: 5,87m²

Abstellraum: 3,44m²

Flur: 6,53m²

Gesamt: 39,05m²

 

Kellergeschoss (Nutzfläche):

Hobbyraum: 19,84m²

Sauna: 1,30m²

Abstellraum: 7,28m²

Waschkeller: 7,15m²

Heizkeller: 6,00m²

Flur: 5,40m²

Gesamt: 46,97m²

Wohnfläche Haus gesamt: 91m²

Nutzfläche gesamt: 47m²

 

Das Einfamilienhaus hat einen grundsätzlichen Renovierungsbedarf und der Standard der Küche und der Bäder entsprechen dem Baujahr.

 

 

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