Anzeige-ID: Ri17-32
Badezimmer: 2
Grundstück: 755,00 m²
Wohnfläche: 160,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 1996
Juli 11, 2017

Beschreibung

 

SIE ERWERBEN DIESES EINFAMILIENHAUS MIT CA. 755 m² GROßEM GRUNDSTÜCK IN MÜLLROSE FÜR 172.000- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN

LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT. (KAPITALANLAGE: DAS HAUS IST NICHT BEZUGSFREI!)

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DES ANWESENS (bezugsfrei) BETRÄGT 322.000,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160m² wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und hochwertig modernisiert und renoviert.

Es befindet sich jetzt in einem wirklich neuwertigen Zustand.

Komplettiert wird das Haus durch einen liebevoll und durchdacht angelegten Garten und einer großen Terrasse (ca. 50m³) mit einer zum Teil offener

Wintergartenkonstruktion.

Ein Großteil der Terrassenfläche verfügt über eine elektrische Markise zur Beschattung.

Am Ende des Gartens gelangen Sie über das Gartentor nach ca. 50 Metern zum Oder-Spree Kanal, wo eine kleine Steganlage zum Schwimmen einlädt.

Links vom Haus befinden sich eine großzügige Garage mit anschließender, kleinen Werkstatt, viel Stauraum, ein elektrisches Garagentor und einen Eingang zum Haus,

sowie einen Eingang zum Garten.

Rechts vom Haus befindet sich ein Carport, der ebenfalls sehr großzügig ausfällt.

Insgesamt kann man sagen, dass sich hier eine außergewöhnliche Kapitalanlage mit besten Aussichten für die Zukunft anbietet.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren

vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

 

Lage

 

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Müllrose, eine Stadt im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg und liegt am nördlichen Ende des

Schlaubetals, einer eiszeitlich entstandenen Schmelzwasserrinne.

Müllrose gilt durch den benachbarten Naturschutzpark Schlaubetal mit seinen Naturschutzgebieten, in denen vielfältige, sowie seltene Arten der Flora und Fauna

vorkommen, als staatlich anerkannter Erholungsort und als „Tor zum Schlaubetal“.

Ganz in der Nähe befindet sich der kleine und der große Müllroser-See mit Bootsverleihern und in unter einem Kilometer erreichen Sie Restaurants , einen

Supermarkt und die Bushaltestelle „Müllrose- Kaisermühlen Weg“ (Buslinien 400,445).

Eine Sparkasse, Kitas, die Gesamtschule Schlaubetal, die Grund- und Oberschule Müllrose, sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich direkt im Ort.

Naherholung finden Sie hier überall:

Ob an den Seen zum Baden, Bootfahren, Angeln oder beim Picknicken, Radfahren und Wandern in der grünen Natur.

Autofahrer sind in unter einem Kilometer auf der L37 oder der B87, welche zur Autobahn A12 führt.

In ca. 50 Minuten sind Sie in der Metropole Berlin und in unter 30 Minuten in Frankfurt Order.

Am Flughafen Schönefeld sind Sie ebenfalls in unter einer Stunde.

Müllrose eignet sich wunderbar für junge Familien, als auch für Senioren und alle Naturliebhaber, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten, ohne dabei auf eine

gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

 

Ausstattung

 

Das Einfamilienhaus verfügt über:

– 5 gut geschnittene Zimmer und ein Ankleidezimmer..

– eine exklusive Einbauküche (Miele) mit allen gängigen und modernen technischen Geräten

– zwei Badezimmer. Eins mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss und eins mit Eckbadewanne und einer Dusche im Obergeschoss.

– ein Schlafzimmer mit einem geräumigen und begehbaren Ankleidezimmer

– einen modernen Kamin im Wohnzimmer.

– einen Dachboden mit viel Stauplatz.

– VDSL Anschluss (100 MB)

– einen gärtnerisch anspruchsvoll angelegten Garten.

– zwei Gartenholzhäuser mit angebautem Holzschuppen und Gewächshaus.

– einen großzügigen Holzpavillion mit Windschutz und einem gemauerten Steingrill

– einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung und eine automatische Bewässerungsanlage.

– ein Gartentor, welches hinten raus direkt ins Grüne und zum Oder-Spree Kanal führt.

– einen Carport und eine Garage.

DIE GESAMTKOSTEN FÜR DIE ARBEITEN IM UND AM HAUS IN DEN JAHREN 2010 BIS 2016 BELAUFEN SICH AUF CA: 160.000,-EURO.

 

 

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation