Anzeige-ID: Ri17-28
Wohnfläche: 72,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1959
Juli 11, 2017

Beschreibung

 

SIE ERWERBEN DIESE WOHNUNG IN LANKWITZ FÜR 94.000,- € (PROVISIONSFREI

FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.

(KAPITALANLAGE: DIE WOHNUNG IST NICHT BEZUGSFREI!)

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei)

BETRÄGT 165.000 ,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Die helle 3-Zimmerwohnung mit geräumigen Balkon befindet sich auf einem

gepflegten Grundstück in guter Lage in Berlin-Lankwitz.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer

vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben

Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen

Dank!)

 

Lage

 

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Lankwitz.

Lankwitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Sie können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittelläden,

Apotheken und auch Ärzte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichen.

Ein zahlreiches Angebot an Bildungseinrichtungen, macht Lankwitz

besonders für Familien interessant. Das Willi-Graf- und das Lilienthal

Gymnasium, sowie die Kronach- und Käthe-Kruse Grundschule befinden sich in

unmittelbarer Umgebung, genauso wie diverse Kitas und Kindergärten.

Die Bushaltestelle „Mozartstraße“ befindet sich in ca. 250m mit den

Buslinien 186, 283 und 380.

Der Bus bringt sie direkt zur S-Bahnstation „Lankwitz“ (S25) oder Sie

können auch alternativ in ca. 10 Minuten zu Fuß dorthin laufen.

Zur Naherholung lädt das Stadtbad Lankwitz ein, sowie der nahe gelegene

Stadtpark Steglitz und auch der Bäkepark.

Lankwitz eignet sich für Menschen aller Generationen, die Wert auf eine

gute Infrastruktur legen ohne direkt in der City leben zu wollen.

 

Ausstattung

 

Die Wohnung verfügt über:

– 3 helle Zimmer mit großen Fenstern.

– einen großzügigen Balkon (1,65m x 4,00m), welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist.

– eine Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten.

– ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.

– einen Kellerraum (ca. 10m²)

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz zum Selbstkostenpreis zu mieten

 

Sonstige Angaben

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

 

  •  Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
  •  Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
  •  Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
  • Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie übernommen
  • Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
  • Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
  • Wir erstellen Ihren Energieausweis
  • Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
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Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.

 

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

 

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler

Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation