Preis auf Anfrage
Anzeige-ID: Ri17-39
Wohnfläche: 56,00 m²
Terrasse: 5,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1969
Februar 28, 2018

BESCHREIBUNG

SIE ERWERBEN DIESE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP INNENSTADTLAGE FÜR EINEN KAUFPREIS VON 102.000,-€ (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND EINER MONATLICHEN

LEIBRENTENZAHLUNG VON 700,- € BIS ZUM TODE DES WOHNUNGSBERECHTIGTEN (83 JAHRE ALT) UND GEWÄHREN DIESEM EIN LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT 210.000,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und unbezahlbarem Ausblick über die Stadt befindet sich in bester Lage im Herzen der City West.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren

vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

 

LAGE

 

Die Lage an der Kurfürstenstraße ist geprägt durch ihre Zentralität.

Lediglich 8 Minuten Fußweg brauchen Sie zum Zoologischen Garten, dem Nollendorfplatz, sowie zum Wittenbergplatz und dem allseits bekannten KaDeWe.

Der Potsdamer Platz ist in Sichtweite.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind uneingeschränkt und alle Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen wie unter Anderem die „Neue Nationalgalerie“, die „Philharmonie“, die „Staatsbibliothek“ und das Regierungsviertel sind

schnell erreichbar.

Unzählige Cafés, Bars, Restaurants und Spitzengastronomie treffen auf eine namhafte Kulturszene.

Der Tiergarten lädt zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, als auch zur Erholung und Entspannen ein.

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über:

– ein Badezimmer mit Wanne und Bidet.

– einen rechteckigen, überdachten Südbalkon mit traumhaften Ausblick über die Stadt, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

– eine vollständige Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

– helle Räume und große Fenster bei einem idealen Zuschnitt.

– ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich.

Zwei geräumige Aufzüge bringen Sie in die achte Etage.

 

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation