Anzeige-ID: Ri18-42
Grundstück: 279,00 m²
Wohnfläche: 120,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1993
März 7, 2018

BESCHREIBUNG:

SIE ERWERBEN DIESE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ORANIENBURG OT GERMENDORF FÜR EINEN KAUFPREIS VON 110.000 ,-€ (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN

LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT.)

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 209.000 ,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern hat einen optimalen Schnitt.

Der gemütliche Garten mit geräumiger Terrasse und elektrischer Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren

vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

 

LAGE:

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Germendorf von Oranienburg, in Brandenburg und im nördlichen Speckgürtel von Berlin.

Die Infrastruktur in Oranienburg/ Germendorf ist optimal.

In direkter Umgebung finden sie Lebensmittelläden, diverse Geschäfte, Kitas, die Grundschule von Germendorf, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und

Gastronomien.

Der Dinopark mit dem Germendorfer Waldsee lädt zum Fahrradfahren, Joggen, Schwimmen, Spazieren und Verweilen ein.

Bei schlechterem Wetter finden Sie auch Naherholung in der „TURM ErlebnisCity Oranienburg“ mit Erlebnisbad inklusive SPA Bereich und Sauna, Hallensport,

Kletterwand, Bowling und Restaurant.

Die Bushaltestelle mit der Linie 824 bringt Sie zum S-Bahnhof „Oranienburg“ mit direkter Verbindung nach Berlin (S1, RB12, RB20, RB54, RE5) und zum direkt

anliegendem Busbahnhof (800, 801, 802, 803, 804, 805, 821, 824).

Mit dem Auto kommen Sie in ca. 2 km auf den Autobahnzubringer Berliner Ring A10.

In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Berliner Norden.

 

AUSSTATTUNG:

 

Die Doppelhaushälfte verfügt über:

– 5 Zimmer.

– Fliesenboden im Flur, in der Küche und im Bad im Erd- und Obergeschoss.

– Laminatboden im Wohnzimmer, im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

– eine ebenerdige Dusche im Badezimmer.

– einen Kamin im Wohnzimmer.

– dekorative Fensterläden im Erdgeschoss (Küchen- und Terrassenfenster).

– Gäste-WC im Erdgeschoss.

– zwei großzügige Abstellräume im Erdgeschoss.

– eine große gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise.

– ein geräumiges Gartenhaus.

– ein Doppel- Carport (hintereinander).

 

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation