Anzeige-ID: Ri17-30
Grundstück: 709,00 m²
Wohnfläche: 90,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Etagenheizung
Erbaut in: 1926
Juli 11, 2017

Beschreibung

 

DIE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT CA. 709 m² GROßEM GRUNDSTÜCK IN HOHEN NEUENDORF ERWERBEN SIE FÜR 130.000,- € EINMALZAHLUNG (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN

DEM VERKÄUFER EIN LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT. (KAPITALANLAGE: DAS HAUS IST NICHT BEZUGSFREI!)

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER DOPPELHAUSHÄLFTE (bezugsfrei) BETRÄGT 238.000,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, verfügt über einen angebauten, beheizbaren Wintergarten und wurde 1999 aufwendig

saniert.

Der liebevoll angelegte Garten hat außerdem noch ein Teehäuschen, einen Brunnen zur Gartenbewässerung und auf dem Grundstück befindet sich auch ein Carport mit

Schuppen mit ausreichend Platz für Werkzeuge und Gartengeräte.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren

vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

 

Lage

 

Das Haus liegt in Hohen Neuendorf, eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg, an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin.

In Hohen Neuendorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Cafés und Restaurants.

Bildungseinrichtungen , wie die Niederheide Grundschule, das Marie Curie Gymnasium und Kitas sind in der direkten Umgebung.

In ca. 3 km befindet sich der S-Bahnhof Hohen Neuendorf mit den S-Bahn Linien S1 und S8, mit denen Sie bequem nach Berlin oder Birkenwerder kommen.

In ca. 2 km liegt der Bahnhof „Hohen Neuendorf West“, an dem der RB20 von Oranienburg über Hohen Neuendorf bis nach Potsdam fährt.

Die Autobahnauffahrt zur A10 AS Birkenwerder befindet sich in ca. 3km.

Hohen Neuendorf eignet sich für Menschen aller Generationen, die gerne im Grünen leben wollen, aber eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

 

Ausstattung

 

Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über:

-3,5 Zimmer.

– einen 1999 angebauten, beheizbaren Wintergarten.

– eine Einbauküche mit allen gängigen, elektrischen Geräten.

– ein vollgefliestes Bad mit Dusche und Tageslicht.

– Fliesenboden im Wohnzimmer, Esszimmer, Flur und Badezimmer.

– Laminatboden im Schlafzimmer.

– ein 709 m² großes Grundstück mit Terrasse und Teehäuschen.

– einen Brunnen zur Gartenbewässerung.

– einen Carport mit einem integrierten Schuppen.

Die Doppelhaushälfte ist teil-unterkellert.

Folgende Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten wurden 1999 getätigt:

– Fassade wurde verklinkert.

– Schornstein und Giebel wurden verkleidet.

– Das Dach wurde neu gedeckt.

– Die Elektrik wurde erneuert.

– Das Badezimmer wurde neu gestaltet.

– Der beheizbare Wintergarten wurde angebaut.

Grundrisse werden noch erstellt.

 

Sonstige Angaben

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

 

  •  Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
  •  Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie
  •  Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
  • Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie übernommen
  • Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
  • Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
  • Wir erstellen Ihren Energieausweis
  • Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
  • Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
  • Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert
  • In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt
  • Wir bieten Ihnen eine ERA Garantie

 

Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.

 

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation