368,000
Anzeige-ID: Ri17-34
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,00 m²
Terrasse: 13,00 m²
Heizung: Fernheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2014
August 7, 2017

Beschreibung

 

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SIE ERWERBEN DIESE WOHNUNG MIT CA. 95m² WOHNFLÄCHE IN BERLIN MITTE FÜR 368.000,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN

DEM VERKÄUFER EIN LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT. (KAPITALANLAGE: DIE WOHNUNG IST NICHT BEZUGSFREI!)

DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT 689.000,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND DIENT

ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Die neuwertige 3-Zimmerwohnung mit etwa 95m² Wohnfläche, befindet sich in der vierten Etage eines im Jahre 2014 sehr hochwertig

gebauten Wohnkomplexes.

Von der großzügigen Südterrasse aus, genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die Parkanlagen bis hin zur Charité.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

EIN INVESTMENT MIT HERVORRAGENDEN ZUKÜNFTIGEN WERTZUWÄCHSEN!

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu

bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

 

Lage

 

Die attraktive Wohnung liegt mitten in der Metropole Berlins. Direkt im Herzen der Stadt.

Sie haben hier die best möglichste Infrastruktur.

Ob öffentliche Verkehrsmittel (z.B. die U-Bahnhöfe Naturkundemuseum unter 200m, oder Oranienburgerstraße ca. 450m oder der

Hauptbahnhof ca. 1km), unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, Schulen oder Kultureinrichtungen, Sie haben alles in

Ihrer unmittelbarer Umgebung.

Zur Naherholung laden u.a. der Tiergarten, der Invalidenpark, der Mauerpark und das Spree-Ufer am Regierungsviertel ein.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die das Stadtleben und die Zentralität genießen ohne auf das weitläufige Grüne

und die Nähe zum Wasser verzichten zu wollen.

 

Ausstattung

 

Die exklusive 3-Zimmerwohnung verfügt über:

– einen Fahrstuhl von der Tiefgarage in die 4.Etage.

– ein separates Gäste WC.

– zum größten Teil bodentiefe Fenster, welche die Wohnung mit Licht durchfluten.

– eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

– hochwertiges, dunkles Massivholzparkett.

– eine top ausgestattete Miele-Küche mit allen modernen, elektrischen Geräten.

– ein exklusives Badezimmer mit Bidet, großem Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und einer ebenerdigen Dusche mit Duschhimmel.

– eine großzügige nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse mit Edelholzboden, Sonnenmarkise und einem traumhaften Weitblick über Parkanlagen bis hin zur Charité.

– einen eigenen Kellerraum und geräumigen Fahrrad-Abstellraum im Untergeschoss.

– einen Tiefgaragenparkplatz (im Wert von 35.000,- Euro). der im Kaufpreis mit enthalten ist.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei!

 

 

 

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch

•Nachvollziehbar

•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer

•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)

•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Der aufzuwendende Kaufpreis liegt bei ca. 40-60 % des eigentlichen Wertes der Immobilie

•Keine Probleme mit Mietern

•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)

•Keine Verwahrlosung des Objektes

•Keine laufenden Mieterwechsel

• Keinen ständigen Zeitaufwand

• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben

• Kein Problem mit Mieterhöhungen

• Keine Eigenbedarfskündigung

(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )

•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren

•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation